1、父已亡母健在妈妈有权处置房地产吗

爸爸过世，妈妈是不是拥有处置房地产的权利，这取决于房地产的所有权归属状况：

1.若该房地产完全是健在妈妈个人所有，则她有权自由处置该房地产。

2.若房地产为爸爸生前所有、夫妻双方一同共有，或爸爸占有该房地产的某份额，状况就会有所不同。

（1）具体而言，若爸爸所占有些房地产份额全部或部分由妈妈继承，那样妈妈在继承后，将拥有对这类份额的处置权。此时，她可以基于完整的所有权对房地产进行处置。

（2）若爸爸所占有些房地产份额由其他继承人（如子女、爸爸妈妈等）继承，则妈妈在处置房地产时，需征得这类一同继承人的赞同。由于此时房地产已成为共有财产，任什么地方置行为都需得到所有共有人的赞同。

2、夫妻房地产过户办理步骤

法律快车提醒你，夫妻之间办理房地产过户，需遵循肯定的步骤。

1.夫妻双方需一同提出申请，携带有关材料前往房子所属地区的房地产管理买卖中心进行办理。在提出申请后，房地产管理买卖中心将对夫妻提供的材料进行审核，确保材料的真实性和完整性。

2.审核通过后，将进入登记土地变更程序，受理申请并发放回执单。登记职员将对申请资料进行详细审察，并实地调查房地产状况。若申请符合有关规定，将报上级进行核准，直至最后审核阶段通过。

3.申请人需持本人身份证或经办人持授权委托书及本人身份证前往房子产权登记中心缴纳有关成本，并领取房子权属证书。至此，夫妻房地产过户手续全部完成。